คอนโดและอพาร์ตเมนต์ขายในภูเก็ต

ได้ ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดแบบฟรีโฮลด์ในชื่อตัวเองได้ หากสัดส่วนการถือครองของต่างชาติในอาคารไม่เกิน 49% ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมด และเงินค่าซื้อโอนเข้าประเทศไทยจากต่างประเทศเป็นสกุลเงินต่างประเทศ หากโควตาเต็ม ทางเลือกที่ใช้กันทั่วไปคือสัญญาเช่าระยะ 30 ปีที่จดทะเบียน ข้อมูลนี้เป็นคำแนะนำทั่วไป ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย

อาจน่าลงทุน แต่ขึ้นอยู่กับตัวอาคารมากกว่าตัวเกาะ ทำเล การบริหารอาคาร จำนวนห้องคู่แข่งในตลาดเช่า และค่าใช้จ่ายที่คุณต้องจ่าย ล้วนส่งผลต่อผลตอบแทน อาคารที่บริหารดีใกล้ชายหาดหรือ Boat Avenue มักปล่อยเช่าและขายต่อได้ง่ายกว่าอาคารในย่านที่มีห้องล้นตลาด Khun Mark ขอคำนวณตัวเลขของห้องที่เจาะจงมากกว่าจะอ้างค่าเฉลี่ย

ราคาแตกต่างกันมากตามทำเล วิว และอายุอาคาร สตูดิโอที่อยู่ห่างทะเลกับเพนต์เฮาส์วิวทะเลในสุรินทร์เป็นคนละตลาดกัน บอกงบประมาณของคุณกับ Khun Mark แล้วเขาจะแสดงให้ดูว่าซื้ออะไรได้บ้าง

มีค่าธรรมเนียมการโอนและภาษีที่สำนักงานที่ดิน ซึ่งในการซื้อขายหลายครั้งผู้ซื้อและผู้ขายตกลงแบ่งกันจ่าย นอกจากนี้ยังมีค่าส่วนกลางที่ต้องจ่ายให้อาคารทุกปี และในโครงการใหม่จะมีเงินสมทบกองทุนส่วนกลางที่จ่ายครั้งเดียว โดยสรุป สำนักงานที่ดินเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมินของทางราชการ ซึ่งมักแบ่งจ่าย 50/50 ผู้ขายมักต้องจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาประเมินหรือราคาขายแล้วแต่จำนวนใดสูงกว่า หากถือครองคอนโดไม่ถึงห้าปี หรือจ่ายอากรแสตมป์ 0.5% ในกรณีที่ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ และยังมีภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย โดยผู้ขายที่เป็นนิติบุคคลเสีย 1% ของราคาประเมินหรือราคาขายที่จดทะเบียนแล้วแต่จำนวนใดสูงกว่า ส่วนผู้ขายที่เป็นบุคคลธรรมดาเสียภาษีเงินได้ตามอัตราก้าวหน้าจากราคาประเมิน หลังหักค่าใช้จ่ายตามจำนวนปีที่ถือครอง ทั้งนี้สามารถตกลงในสัญญาให้แบ่งความรับผิดชอบแตกต่างไปจากนี้ได้ (อยู่ระหว่างให้ทนายความไทยตรวจทาน)

ได้ ผู้ซื้อหลายคนทำเช่นนั้น จองด้วยเงินมัดจำ แล้วแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความคืบหน้าของอาคาร ตรวจดูผลงานโครงการที่ผู้พัฒนาสร้างเสร็จแล้ว ตรวจให้แน่ใจว่าสัญญาระบุห้องที่จัดสรรเป็นฟรีโฮลด์สำหรับต่างชาติ และตรวจรับห้องก่อนจ่ายงวดสุดท้าย