ข้ามไปยังเนื้อหา
Khun MarkKhun Mark

บริการเฉพาะบุคคล · ตรวจบ้าน

ตรวจรับบ้าน ตรวจรับคอนโด และตรวจบ้านก่อนซื้อในภูเก็ต

รอยร้าวเส้นผม ซิลิโคนที่ยาแบบลวกๆ และระบบไฟที่ติดตั้งอย่างเร่งรีบ แก้ได้ในราคาไม่แพงก่อนรับโอน แต่แพงหลังรับโอน การตรวจรับบ้านจะหาจุดเหล่านี้ให้เจอ ในขณะที่ผู้พัฒนาโครงการหรือผู้ขายยังมีเหตุผลที่ต้องแก้ไขให้

ตรวจละเอียด ไม่ว่าคุณจะอยู่ขั้นไหนของการซื้อ

ไม่ว่าคุณกำลังซื้อคอนโดหรือวิลล่าที่เพิ่งสร้างเสร็จ หรือบ้านมือสอง การตรวจแบบอิสระบอกให้คุณรู้ว่ากำลังจ่ายเงินซื้ออะไรจริงๆ การตรวจจัดขึ้นแทนคุณ ครอบคลุมรายละเอียดที่มักมองข้ามแต่แก้ไขทีหลังได้แพง

คุณจะได้รับรายการจุดบกพร่องที่ชัดเจนและตรงไปตรงมา ให้นำกลับไปแจ้งผู้พัฒนาโครงการหรือผู้ขาย เพื่อให้แก้ปัญหาก่อนที่เงินจะเปลี่ยนมือ

ใครเป็นผู้ทำงาน

จัดการและดูแลโดยผู้จัดการโครงการ

การตรวจบ้าน งานให้คำปรึกษาด้านการก่อสร้าง และงานซ่อม จัดการและดูแลโดยผู้จัดการโครงการที่มีประสบการณ์กว่า 20 ปีด้านการซ่อมบำรุงอสังหาริมทรัพย์ งานทั้งหมดทำโดยช่างท้องถิ่นอิสระที่ไว้ใจได้ การตรวจจะมองหาเรื่องเล็กๆ ได้แก่ รอยร้าวเส้นผมที่บ่งบอกปัญหาโครงสร้าง งานเก็บผิวที่เร่งทำให้ทันวันส่งมอบ งานกันซึมที่จะไม่รอดหน้ามรสุม และระบบไฟที่ติดตั้งให้เร็วมากกว่าให้ถูกต้อง

รายงานไม่ได้แค่ชี้ปัญหา แต่อธิบายว่าเกิดจากอะไร เป็นปัญหาโครงสร้างหรือแค่ความสวยงาม และต้องแก้อย่างไร นี่คือการตรวจแบบที่ Khun Mark เองอยากได้ หากเขาเป็นคนซื้อบ้านหลังนั้น

สิ่งที่การตรวจครอบคลุม

การตรวจรับบ้านครอบคลุมอะไรบ้าง

  • ตรวจระบบไฟทั้งหลัง: ปลั๊ก สวิตช์ สายไฟ และตู้ควบคุมไฟฟ้า
  • ทดสอบระบบประปา สุขภัณฑ์ และแรงดันน้ำ
  • ตรวจผนังทั้งภายในและภายนอก หารอยร้าว ความชื้น และคุณภาพงานเก็บผิว
  • ตรวจพื้น งานกระเบื้อง และงานสี หาจุดบกพร่อง
  • ทดสอบเครื่องปรับอากาศ เครื่องใช้ไฟฟ้า และอุปกรณ์ไฟฟ้า
  • ตรวจงานกันซึม ระบบระบายน้ำ และหลังคา หารอยรั่วหรือจุดบกพร่อง
  • ตรวจประตู หน้าต่าง และกุญแจ ว่าติดตั้งพอดีและใช้งานได้
  • รายงานรายการจุดบกพร่องฉบับเต็มพร้อมภาพถ่าย เขียนเป็นภาษาอังกฤษที่อ่านเข้าใจง่าย

ทำไมต้อง Khun Mark

ทำไมผู้ซื้อจึงให้ Mark จัดการตรวจ

  • เป็นอิสระ

    Khun Mark ทำงานให้คุณเท่านั้น ไม่เคยทำงานให้ผู้ขายหรือผู้พัฒนาโครงการ

  • ดูแลโดยผู้จัดการโครงการ

    มีประสบการณ์กว่า 20 ปีด้านการซ่อมบำรุงอสังหาริมทรัพย์

  • มีภาพถ่ายและเป็นภาษาอังกฤษ

    รายการจุดบกพร่องที่ส่งต่อให้ผู้พัฒนาโครงการได้ทันที

  • ส่งรายงานรวดเร็ว

    การซื้อหรือการรับโอนของคุณจึงไม่สะดุด

ควรนัดตรวจเมื่อไร

จังหวะที่เหมาะกับการตรวจ

  • รับโอนบ้านใหม่

    ก่อนเซ็นเอกสารรับมอบหรือจ่ายงวดสุดท้าย

  • ห้องที่ซื้อแบบ off-plan สร้างเสร็จ

    ทันทีที่ผู้พัฒนาแจ้งว่าห้องพร้อม แล้วตรวจอีกครั้งเพื่อเช็กงานแก้ไข

  • ซื้อบ้านมือสอง

    ก่อนเซ็นสัญญาซื้อขาย หรือก่อนชำระเงินมัดจำครบ

  • ก่อนหมดระยะประกันงาน

    ก่อนการรับประกันของผู้พัฒนาหมดอายุ

ราคา

ค่าบริการตรวจบ้าน

ค่าบริการกำหนดตามทรัพย์ของคุณ

ขอใบเสนอราคาจาก Khun Mark

นัดตรวจบ้าน

* ช่องที่ต้องกรอก

Khun Mark เป็นที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ ไม่ใช่ตัวแทนขายหรือตัวแทนให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีใบอนุญาต ข้อตกลงใดๆ เป็นข้อตกลงระหว่างคุณกับเจ้าของหรือผู้พัฒนาโครงการ

คำถามที่พบบ่อย

การตรวจรับบ้านคืออะไร

คือการตรวจทรัพย์อย่างละเอียดเพื่อหาจุดบกพร่อง งานที่ยังไม่เสร็จ และฝีมือช่างที่ไม่ได้มาตรฐาน มักทำก่อนรับโอนหรือก่อนซื้อ ผลที่ได้คือรายการจุดบกพร่องที่จะขอให้ผู้พัฒนาโครงการหรือผู้ขายแก้ไข

ต้องอยู่ภูเก็ตตอนตรวจไหม

ไม่ต้อง ลูกค้าส่วนใหญ่อยู่ต่างประเทศ การตรวจจัดการและดูแลโดยผู้จัดการโครงการ คุณจะได้รับรายงานพร้อมภาพถ่าย ตามด้วยการโทรอธิบายให้ฟัง

ผู้พัฒนาโครงการจะแก้จุดบกพร่องให้ไหม

สำหรับบ้านใหม่ ผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงควรแก้จุดบกพร่องที่สมเหตุสมผลก่อนส่งมอบ รายการเป็นลายลักษณ์อักษรที่ชัดเจนพร้อมภาพถ่ายทำให้โอกาสนั้นสูงขึ้นมาก จัดตรวจซ้ำได้เมื่อผู้พัฒนาแจ้งว่าแก้เสร็จแล้ว

จองการตรวจบ้านมือสองได้ไหม

ใช่ การตรวจบ้านมือสองช่วยให้คุณประเมินราคา และเห็นปัญหาที่ผู้ขายอาจไม่ได้บอก เช่น ความชื้น รอยรั่ว หรือระบบไฟที่เสื่อมสภาพ

นี่คือการสำรวจโครงสร้างหรือไม่

นี่คือการตรวจด้วยสายตาและการทดสอบการใช้งานอย่างละเอียด ภายใต้การดูแลของผู้จัดการโครงการที่มีประสบการณ์กว่า 20 ปีด้านการซ่อมบำรุงอสังหาริมทรัพย์ เมื่อการตรวจพบสัญญาณของปัญหาโครงสร้าง รายงานจะอธิบาย และบอกว่าเมื่อไรควรให้วิศวกรโครงสร้างเข้ามาตรวจอย่างละเอียด

คำมั่นของ Mark

การตรวจที่เป็นอิสระและตรงไปตรงมา ยึดประโยชน์ของคุณเป็นหลัก ไม่ว่าโครงการใหม่หรือบ้านมือสอง เป้าหมายเหมือนกัน คือให้คุณรู้ชัดว่ากำลังซื้ออะไร ก่อนตัดสินใจ