Апартаменти за продажба в Пукет

Да. Чужденец може да притежава апартамент в пълна собственост на свое име, ако чуждестранната собственост в сградата не надхвърля 49% от общата площ на апартаментите и парите за покупката са преведени в Тайланд от чужбина в чуждестранна валута. Ако квотата е запълнена, обичайната алтернатива е регистриран 30-годишен наем. Това е обща информация, а не правен съвет.

Може да бъде, но зависи повече от сградата, отколкото от острова. Местоположението, управлението, колко конкурентни апартамента има на пазара на наеми и таксите, които плащате, влияят на доходността. Добре управлявана сграда близо до плажа или Boat Avenue обикновено се отдава и препродава по-лесно от сграда в район с пренаситен пазар. Khun Mark предпочита да направи сметката за конкретен апартамент, вместо да цитира средна стойност.

Цените варират силно според района, гледката и възрастта на сградата. Студио във вътрешността и пентхаус с морска гледка в Сурин са различни пазари. Кажете на Khun Mark бюджета си и той ще ви покаже какво можете да купите с него.

Очаквайте такса за прехвърляне и данъци в Поземлената служба, като при много сделки те се поделят между купувача и продавача по споразумение. Ще плащате и годишна такса за общите части на сградата, а при нови проекти и еднократна вноска в резервния фонд. Накратко: Поземлената служба събира такса за прехвърляне от 2% от държавната оценъчна стойност, която често се поделя 50/50. Продавачът обикновено плаща специален бизнес данък от 3,3% върху по-високата от двете стойности, оценъчната стойност или продажната цена, ако е притежавал апартамента по-малко от пет години, или гербов налог от 0,5%, когато специалният бизнес данък не се прилага, плюс данък при източника: за продавач дружество 1% от оценъчната стойност или от регистрираната продажна цена, която от двете е по-висока; за продавач физическо лице прогресивни ставки на данъка върху доходите върху оценъчната стойност, след приспадане според годините на притежание. Кой какво плаща може да се уговори различно в договора. Предстои преглед от тайландски адвокат.

Да, много купувачи го правят. Резервирате с депозит, след което плащате на етапи, докато сградата расте. Проверете завършените проекти на инвеститора, уверете се, че договорът посочва кои апартаменти са определени за пълна собственост на чужденци, и направете приемателен оглед на апартамента преди последното плащане.