За продажба
Колекцията · Вили
Луксозни вили за продажба в Пукет
Вили с басейн, къщи по склоновете и домове в охраняеми комплекси, от Банг Тао и Лаян до Пасак, Равай и Чалонг.
Когато документът за земята, условията на наема или качеството на строежа повдигат въпроси, Khun Mark го пише в обявата, вместо да остави адвоката да го открие. Цените се показват във вашата валута; в договора цената е в бати.
Покажете .
8 имота
За продажба
За продажба
За продажба
За продажба
За продажба
За продажба
За продажба
За продажбаПокупка на вила в Пукет: какво да знаете първо
От правна гледна точка вилата в Пукет е две неща: земята и сградата върху нея. Тайландският закон не позволява на чужденци да притежават земя, затова повечето купувачи от чужбина вземат регистриран наем на земята, обикновено за 30 години, а самата къща притежават на свое име. Някои инвеститори предлагат в договора и допълнителни периоди за подновяване. Тези подновявания са обещание между вас и собственика на земята, а не регистрирано право, затова Khun Mark внимателно проверява кой е собственикът и как е написан договорът за наем.
Тайландските граждани, както и тайландски съпрузи, които купуват на свое име, могат да притежават вилата и земята в пълна собственост. Някои комплекси се продават чрез тайландски фирми. Този път носи реален правен риск, ако тайландските съдружници са подставени лица. Khun Mark винаги ще ви каже, когато една обява разчита на такава структура.
Местоположението влияе на цената повече от размера. Банг Тао, Лагуна и Чоенг Тале са близо до Boat Avenue, международните училища и плажа и привличат както семейства, така и ваканционни наематели. Съседният Лаян е по-тих и по-зелен. Сурин и Камала предлагат морските гледки и най-високите цени. Равай и Най Харн на юг дават повече земя за парите и устойчива общност от чужденци.
Преди да купите, проверете документа за земята (търсите Chanote), разрешителните за строеж, общите такси на комплекса и историята на инвеститора. Ако имотът е нов, направете приемателен оглед преди предаването. Инструментът за собственост и наръчникът за купувачи разглеждат всяка стъпка.
Въпроси
Могат ли чужденци да купуват вили в Пукет?
Да, но не и земята под тях. Обичайната структура е регистриран 30-годишен наем на земята, а къщата е ваша собственост на ваше име. Тайландски съпруг или съпруга може да притежава земята, както и тайландска фирма, но пътят през фирма носи правен риск, ако тайландските съдружници са само подставени лица. Това е обща информация, а не правен съвет.
Колко струва вила в Пукет?
Зависи от района, размера на парцела, гледката и документа за собственост. Вила с три спални и басейн във вътрешността струва малка част от цената на дом с морска гледка в Сурин или Лаян. Кажете на Khun Mark бюджета си и той ще ви каже направо какво и къде можете да купите с него.
Къде живеят милионерите в Пукет?
Най-скъпите имоти са по западния бряг около Сурин и Камала, включително крайбрежния път през носа между Камала и Патонг, известен на място като Millionaire's Mile, и на нос Яму на по-тихия източен бряг. В Лаян и комплексите около Лагуна в Банг Тао също са някои от най-скъпите вили на острова.
Да купя ли на зелено, или готов имот?
Цените на зелено обикновено са по-ниски, а плащанията са на етапи, но поемате риска инвеститорът да завърши със закъснение, да промени спецификацията или изобщо да не завърши. Готовите имоти могат да бъдат проверени, преди да платите. Ако купувате на зелено, проверете завършените проекти на инвеститора, обвържете плащанията с етапите на строителството и направете приемателен оглед на вилата преди последното плащане.
Можете ли да огледате вили вместо мен, ако съм в чужбина?
Да. С услугата търсене на имот Khun Mark присъства на всеки оглед и ви изпраща честен кратък списък. Той може да ви разкаже за услугата в разговор по телефона.
Започнете с разговор
Кажете на Khun Mark какво търсите или какво притежавате. Той ще ви отговори лично, на английски, в WhatsApp, LINE, по телефона или по имейл.
Или посетете офиса на адрес CTM 205, Bandon Cherngtalay Road, близо до Boat Avenue.
