Персональный сервис · Продажа
Продать квартиру или виллу на Пхукете
Продажа на Пхукете не должна быть долгой и непредсказуемой. Khun Mark реалистично оценивает объект, показывает его покупателям, которые уже ищут, и держит вас в курсе вплоть до переоформления в Земельном департаменте.
Простая продажа, проведённая как следует
Владельцы приходят к Khun Mark по разным причинам: переезд, перераспределение инвестиций или просто подходящий момент. Цель всегда одна. Продать по правильной цене, с минимумом хлопот и без того, чтобы объект месяцами висел на порталах.
Как Марк помогает продать
Как Марк помогает продать быстрее
Правильная цена с первого дня
Khun Mark устанавливает реалистичную цену, исходя из текущего спроса, недавних сделок и сопоставимых объектов. Если небольшое улучшение принесёт лучшее предложение, он так и скажет. Если рынок говорит, что цену нужно менять, он объяснит почему.
Выход на готовых покупателей
Khun Mark работает с инвесторами и клиентами, которые переезжают и уже ищут недвижимость на Пхукете. Ваш объект подбирается под реальный спрос, а не просто публикуется в ожидании звонка.
Достойная подача
Профессиональная фотосъёмка, понятное и честное описание и продвижение на порталах недвижимости, в социальных сетях и через международную сеть Khun Mark.
Сопровождение до конца
Khun Mark помогает вам с запросами, показами и переговорами и координирует работу с юристами вплоть до переоформления, так что вам не придётся никого торопить.
Что входит
От оценки до переоформления
- Оценка объекта и рекомендации по цене
- Подготовка и оформление объявления
- Запросы покупателей и показы
- Советы по предложениям и переговорам
- Координация договоров с юристами сторон
- Сопровождение переоформления и завершения сделки
Стоимость рассчитывается индивидуально для вашего объекта.
Узнать стоимость у Khun MarkПродажа из-за границы
Продажа, пока вы за рубежом
Многие продавцы, с которыми работает Khun Mark, живут за пределами Таиланда. Он занимается показами и документами и держит вас в курсе на всех этапах, так что вы всегда знаете, на какой стадии продажа. Если перед выходом на рынок объекту нужен ремонт, это тоже можно организовать.
Почему Khun Mark
25 лет в недвижимости.
Марк продавал и сдавал жильё в Великобритании в любых рыночных условиях, а теперь консультирует по продаже и аренде на Пхукете.
Честная цена.
Khun Mark предпочитает назвать реальную цифру сейчас, а не снижать её потом.
Покупатели, с которыми Марк уже на связи.
Инвесторы и клиенты, которые переезжают и знают рынок.
Марк на каждом показе.
Khun Mark показывает ваш объект лично.
Заказать оценку
Вопросы
Сколько времени занимает продажа недвижимости на Пхукете?
Зависит от цены, расположения и того, какому покупателю подходит объект. Квартира по правильной цене в востребованном здании может продаться быстро, вилла высокого класса обычно продаётся дольше.
Сколько стоит продажа?
Консультационный гонорар Khun Mark плюс ваша доля сбора за переоформление в Земельном департаменте и налогов, которые зависят от объекта и срока владения. Стоимость рассчитывается индивидуально для вашего объекта. Попросите юриста или бухгалтера подтвердить вашу налоговую ситуацию.
Узнать стоимость у Khun MarkМожно ли продать квартиру иностранному покупателю?
Если ваша квартира зарегистрирована как иностранный фрихолд, обычно её можно переоформить на другого иностранца в рамках квоты. Если она находится в тайской квоте, продать её во фрихолд иностранцу можно, только если в иностранной квоте здания есть свободное место, иначе только тайскому покупателю. Khun Mark уточняет это в управлении кондоминиума до выхода объекта на рынок. Это общие рекомендации, а не юридическая консультация.
Можно ли продать виллу в лизхолде?
Обычно да, путём переуступки договора аренды новому покупателю, с учётом условий договора и согласия владельца земли. До выхода объекта на рынок вашему юристу следует подтвердить, что именно разрешает договор аренды.
Нужно ли мне быть на Пхукете, чтобы продать?
Нет. Khun Mark может вести показы, документы и переоформление, пока вы за рубежом, вместе с юристом и, если нужно, по доверенности.
Думаете о продаже?
Расскажите Khun Mark об объекте, сроках и о том, чего вы хотите добиться. Он прямо скажет, сколько объект стоит и как он подошёл бы к продаже.
