Персональный сервис · Приёмка
Приёмка и проверка недвижимости на Пхукете
Волосяные трещины, небрежно нанесённый герметик и наспех смонтированную электрику недорого исправить до передачи ключей и дорого после. Приёмочная проверка выявляет их, пока у застройщика или продавца ещё есть причина всё исправить.
Тщательная приёмка на любом этапе покупки
Покупаете ли вы только что построенную квартиру или виллу либо вторичное жильё, независимая проверка покажет, за что вы на самом деле платите. Проверка организуется от вашего имени и охватывает детали, которые легко упустить и дорого исправлять потом.
Вы получаете понятный и честный список дефектов, с которым можно вернуться к застройщику или продавцу, чтобы всё исправили до того, как ваши деньги перейдут к ним.
Кто выполняет работу
Организует и курирует руководитель проектов
Проверки, строительные консультации и ремонт организует и курирует руководитель проектов с более чем 20-летним опытом в обслуживании недвижимости. Все работы выполняют независимые, проверенные местные мастера. Проверка выявляет мелочи: волосяная трещина, которая намекает на проблему с конструкцией, отделка, сделанная впопыхах к дате сдачи, гидроизоляция, которая не переживёт муссон, электрика, смонтированная быстро, а не правильно.
Отчёт не просто отмечает проблему. Он объясняет, чем она вызвана, относится ли она к конструкции или к косметике и что нужно, чтобы её исправить. Это та проверка, которую Khun Mark хотел бы получить сам, если бы покупал этот объект.
Что охватывает проверка
Что входит в приёмку
- Электрика по всему объекту: розетки, выключатели, проводка и распределительный щит
- Сантехника, оборудование и напор воды
- Стены снаружи и внутри: трещины, сырость и качество отделки
- Полы, плитка и покраска на предмет дефектов
- Кондиционеры, бытовая техника и электрооборудование
- Гидроизоляция, водоотвод и кровля на предмет протечек и дефектов
- Двери, окна и замки: прилегание и работа
- Полный отчёт со списком дефектов и фотографиями, на понятном английском языке
Почему Khun Mark
Почему покупатели заказывают проверку через Марка
Независимость.
Khun Mark работает только на вас, никогда на продавца или застройщика.
Организует и курирует руководитель проектов.
С более чем 20-летним опытом в обслуживании недвижимости.
С фото и на английском.
Список дефектов можно сразу переслать застройщику.
Быстрые сроки.
Чтобы покупка или передача ключей не задерживалась.
Когда заказывать
Правильный момент для проверки
Передача новостройки.
До подписания акта передачи или последнего платежа.
Завершение строительства.
Как только застройщик объявит, что объект готов, и ещё раз, чтобы проверить исправления.
Покупка на вторичном рынке.
До подписания договора купли-продажи или внесения остатка депозита.
Конец гарантийного периода.
До того как истечёт гарантия застройщика.
Стоимость
Стоимость приёмки
Стоимость рассчитывается индивидуально для вашего объекта.
Узнать стоимость у Khun Mark
Заказать приёмку
Вопросы
Что такое приёмка объекта?
Подробная проверка объекта на дефекты, недоделки и некачественную работу, обычно перед передачей ключей или покупкой. Результат: список дефектов, которые застройщика или продавца просят исправить.
Нужно ли мне быть на Пхукете во время проверки?
Нет. Большинство клиентов находятся за границей. Проверку организует и курирует руководитель проектов. Вы получаете отчёт с фотографиями, а затем звонок, чтобы обсудить его.
Исправит ли застройщик дефекты?
В новостройке добросовестный застройщик должен устранить обоснованные дефекты до передачи ключей. Чёткий письменный список с фотографиями сильно повышает шансы на это. Когда застройщик сообщит, что работы выполнены, можно организовать повторную проверку.
Можно ли заказать проверку вторичного жилья?
Да. Проверка вторичного объекта помогает оценить цену и увидеть проблемы, о которых продавец может умолчать: сырость, протечки или изношенную электрику.
Это экспертиза конструкций?
Это тщательный визуальный и функциональный осмотр, который курирует руководитель проектов с более чем 20-летним опытом в обслуживании недвижимости. Если проверка выявляет признаки проблем с конструкцией, отчёт объясняет их и подсказывает, когда стоит пригласить инженера-конструктора.
Обещание Марка
Независимая и честная проверка, в которой на первом месте ваши интересы. Будь то новостройка или вторичное жильё, цель одна: чтобы вы точно знали, что покупаете, прежде чем принять решение.
