Персональный сервис · Подбор недвижимости
Ваш консультант по недвижимости на Пхукете
Покупать недвижимость с другого конца света трудно, когда вы не можете сами пройтись по комнатам. Khun Mark пройдёт по ним вместо вас, отсеет то, что не выдерживает проверки, и пришлёт подборку, которой можно доверять.
Ваш человек на Пхукете
Объекты хорошо выглядят на фото. Сырость, шум дороги, недостроенный соседний дом и договор аренды со слабым пунктом на фото не видны. Khun Mark ездит на просмотры вместо вас, оценивает состояние каждого объекта, потенциал аренды и перепродажи и отсеивает всё, что не выдержало бы второго взгляда.
Вы получаете короткий честный список объектов, которые действительно соответствуют вашему запросу, с его комментариями к каждому. А не гору ссылок, которые приходится разбирать в полночь.
Сначала разговор
Начните с разговора с Khun Mark
Каждый поиск индивидуален, поэтому он начинается с разговора. Khun Mark расскажет об услуге подбора по телефону: как проходит поиск, что в него входит и подходит ли он под ваш запрос.
Цель: найти подходящий объект, а не самый быстрый вариант.
Как это работает
Пять шагов от запроса до ключей
- 1
Расскажите Khun Mark, что вы ищете
Короткий звонок или сообщение: бюджет, район, тип объекта, как вы будете его использовать и должен ли он приносить доход от аренды. Если запрос и бюджет не совпадают, Khun Mark так и скажет.
- 2
Поручите поиск Khun Mark
Как только вы будете готовы, Khun Mark начнёт поиск среди опубликованных объектов и тех, о которых узнаёт через свою сеть на острове.
- 3
Личные просмотры
Khun Mark приезжает на каждый просмотр. Он оценивает состояние, тип титула, потенциал аренды и перепродажи, снимает фото и видео того, чего не показывает объявление.
- 4
Вы получаете подборку
Сжатый список с комментариями Khun Mark к каждому объекту, схемой владения, которая подойдёт именно вам, и замечаниями, если они есть. Он обсуждает его с вами по телефону или по видео.
- 5
Вы решаете
Когда вы решаете купить объект, до передачи ключей можно организовать приёмку объекта, а Khun Mark познакомит вас с независимым юристом для юридической проверки.
Что входит
Что входит в услугу
- Вводный звонок, чтобы согласовать, что вы ищете
- Поиск опубликованных и закрытых объектов по всему Пхукету
- Личные просмотры с участием Khun Mark
- Оценка состояния каждого объекта, потенциала аренды и перепродажи
- Фото и видео с каждого просмотра
- Письменная подборка с его честными комментариями
- Звонок с разбором подборки
- Рекомендации по схеме владения, которая подходит именно вам
Не входит: услуги юриста, сборы и налоги Земельного департамента, приёмка объекта и поездки за пределы Пхукета.
Кому подходит
Для покупателей, которых пока нет на Пхукете
- Инвесторам, которым нужен доход от аренды или рост стоимости
- Покупателям, которые ищут дом или базу для отпуска на острове
- Семьям, которые планируют переезд и хотят увидеть варианты до вылета
Отличный сервис от начала до конца, нам нашли прекрасную инвестиционную квартиру на Пхукете. Марк рассказал обо всём, что нужно было знать. Очень рекомендую.
Что вы планируете?
Это поможет Khun Mark прислать вам подходящую подборку.
Вопросы
Могут ли иностранцы покупать недвижимость на Пхукете?
Да, с ограничениями. Вы можете владеть квартирой во фрихолд в пределах иностранной квоты здания в 49%. Землёй владеть нельзя, поэтому виллы обычно покупают через зарегистрированную аренду земли на 30 лет, а дом оформляют на ваше имя. Khun Mark объяснит, какая схема подходит вам, до того как вы на что-то решитесь. Это общие рекомендации, а не юридическая консультация.
Зачем нужен консультант по недвижимости, если можно связаться с продавцами напрямую?
Представитель продавца работает на продавца. Khun Mark работает на вас: смотрит объекты вместо вас, говорит, что не стал бы покупать и почему, и оставляет в подборке только то, что стоит вашего времени. Для покупателей из-за границы это ещё и экономия на перелётах ради домов, которые изначально не подходили.
С чего начать?
Со звонка. Khun Mark расскажет об услуге подбора, о том, как проходит поиск, и уточнит ваш запрос. Дальше решаете вы.
Вы смотрите только объекты из объявлений?
Нет. Khun Mark ищет среди опубликованных объектов и тех, о которых узнаёт через свою сеть на острове.
Сколько длится поиск?
Зависит от запроса и от того, что есть на рынке.
Поможете ли вы после покупки?
Да. До передачи ключей можно организовать приёмку объекта, Khun Mark может курировать дом в посуточной или долгосрочной аренде, а обслуживание можно организовать, пока вас нет.
Начните с разговора
Расскажите Khun Mark, что вы ищете или чем владеете. Он ответит вам лично, на английском, в WhatsApp, LINE, по телефону или по почте.
Или приходите в офис: CTM 205, Bandon Cherngtalay Road, рядом с Boat Avenue.
