选择您的
短租
普吉岛房产有两种出租方式，各有取舍。两种Khun Mark都可以安排，并会直接告诉您哪种更适合您的房子。
短租与
度假
潜在收入更高，环节也更多。Khun Mark把您的别墅或公寓上架到Airbnb和Booking.com，从第一条咨询到最后一条毛巾，全程统筹。
- 在各大平台专业创建并优化房源页面
- 动态定价，在不同季节平衡入住率与每晚价格
- 住客筛选、沟通，以及入住期间的支持
- 清洁、布草，以及维修协调
- 每笔预订的入住与退房
- 每月一份报告，清楚列明收入与成本
长租
租客
收入更稳定，损耗更少。Mark在英国的地产公司就是以严谨的租客审核和主动管理立足的，普吉岛的出租业务也照此运作。
- 推广您的房产并带看
- 签约前对租客进行全面审核
- 清晰的租约，以及有记录的入住物品清单
- 代收租金并向业主出具对账单
- 维修和保养由项目经理安排并监督
- 定期检查房屋，并向您汇报
从头到尾服务都很好。把我在普吉岛的长租房改成了Airbnb，变成了一处收入很好的房产。我只后悔没有早点这样做。
费用
托管
费用根据您的房产量身定制。
向Khun Mark询价估算您的
填入您自己的数字，看一个大致的年度情况。这里的结果不是预测，也不是承诺，只是在您与Khun Mark沟通之前帮您验证一下数字。
本计算器只使用您输入的数字。它不了解您的房产、位置、状况或当前市场，也不是对收入的预测或保证。它不包括所得税、预扣税、家具配置费用、保险免赔额、大修费用或汇率变动。普吉岛的度假出租收入随季节起伏，您的实际结果可能更低。如需评估您的房产，请与Khun Mark联系；关于您个人的税务情况，请咨询税务顾问。
为什么
为什么
25年物业管理经验。
早在来普吉岛之前，Mark就一直在做出租与物业管理。
扎根Boat Avenue。
离Khun Mark在西海岸照看的房产很近，维修由独立、可信赖的本地工匠完成。
维修有人安排并监督。
由一位拥有20多年房产维护经验的项目经理负责，小问题能及早发现。
报告清晰。
每月一份账单，每笔预订、每项成本都列在上面。
获取
常见
普吉岛的物业管理公司收多少费用？
大多数管理方按租金收入的一定比例收费，度假出租的管理费用高于长期租赁，因为工作量大得多。费用根据您的房产量身定制。一定要确认报价包含哪些内容：清洁、布草、上门维修和平台费用有时会另外加收。
向Khun Mark询价托管的别墅能有多少回报？
这取决于别墅本身、位置、每晚价格、一年能订出多少晚，以及运营成本。Khun Mark不报平均数，因为平均数掩盖了太多东西。请用上面的计算器填入您自己的数字，再请他为您的房产做一次评估。
应该选择度假出租还是长期租客？
度假出租可能赚得更多，但收入随季节波动，房屋损耗也更大。长期租客带来更稳定的收入，管理工作也更少。如果您每年想自己住一段时间，度假出租通常更合适。
房子挂在Airbnb上时，我自己可以住吗？
可以。把您想用的日期锁定，Khun Mark会避开这些日期安排。旺季的话请尽早告诉他。
在普吉岛做短租合法吗？
泰国的短租规定取决于房产类型、楼盘自身的管理规约以及相关许可。有些公寓楼不允许按天或按周出租。上架之前，Khun Mark会先核查您所在楼盘的规定。以上为一般性指引，不构成法律意见。
不是通过你们买的房子，也可以照看吗？
是的。无论您在哪里买的，Khun Mark都可以接手照看。
先看看您的
把地址或房源链接发给Khun Mark，并告诉他您目前怎么使用它。他会回复您一个现实的判断：它能赚多少，托管需要做些什么。
