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精选房源
普吉岛
泳池别墅、山坡住宅和封闭式社区住宅，从邦涛、拉扬到普萨克、拉威和查龙。
如果土地产权、租约条款或建筑质量存在疑问，Khun Mark会直接写在房源信息里，而不是留给律师去发现。价格可按您的货币显示，合同价格以泰铢为准。
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出售在普吉岛买
在法律上，一套普吉岛别墅是两样东西：土地，以及土地上的建筑。泰国法律不允许外国人持有土地，因此大多数海外买家会取得登记备案的土地租赁权，通常为30年，房屋本身则登记在自己名下。有些开发商会在合同中提供后续续期。这些续期是您与土地所有人之间的约定，并非登记在案的权利，所以Khun Mark会仔细核查土地所有人是谁、租约是怎么写的。
泰国公民，以及以本人名义购买的泰国籍配偶，可以永久产权持有别墅及其土地。有些社区通过泰国公司出售。如果泰国股东只是名义股东，这种方式存在真实的法律风险，只要某个房源依赖这种结构，他都会明确告诉您。
决定价格的，位置比面积更重要。邦涛、拉古娜和承塔莱靠近Boat Avenue、国际学校和海滩，既吸引家庭，也吸引度假租客。相邻的拉扬更安静、绿意更浓。苏林和卡马拉拥有海景，价格也最高。南部的拉威和奈汉同样的预算能买到更大的土地，外籍社区也更成熟稳定。
购买之前，请核查土地产权证（您要的是Chanote，即最高等级的地契）、建筑许可、社区公共费用以及开发商的过往业绩。如果是新房，交房前请先收房验房。产权测评工具和购房指南涵盖了每一个步骤。
常见
外国人可以在普吉岛买别墅吗？
可以，但不能持有别墅下面的土地。常见结构是登记备案的30年土地租赁权，房屋则登记在您本人名下。泰国籍配偶可以持有土地，泰国公司也可以，但如果公司的泰国股东只是名义股东，公司持有的方式就存在法律风险。以上为一般性指引，不构成法律意见。
普吉岛的别墅要多少钱？
这取决于区域、地块大小、景观和产权。一套内陆的三卧泳池别墅，价格只是苏林或拉扬海景住宅的零头。告诉Khun Mark您的预算，他会直接告诉您能在哪里买到什么。
普吉岛的富豪都住在哪里？
价值最高的住宅分布在西海岸苏林和卡马拉一带，包括卡马拉与芭东之间、当地人称为“百万富翁地带”（Millionaire's Mile）的岬角公路，以及较为安静的东海岸的亚穆角。拉扬和邦涛的拉古娜周边社区，也坐落着岛上一些最昂贵的别墅。
应该买期房还是现房？
期房价格通常更低，付款也是分期的，但您要承担开发商延期交付、更改规格甚至烂尾的风险。现房可以在付款前查验。如果买期房，请查看开发商已完工的项目，让每期付款与施工节点挂钩，并在支付尾款前完成收房验房。
我在海外，你们可以替我看别墅吗？
可以。通过房源寻访服务，每一次看房Khun Mark都亲自到场，并发给您一份坦诚的候选清单。他可以在电话中为您介绍这项服务。
从一次
告诉Khun Mark您在找什么，或者您手上有什么房产。他会亲自用英文回复您，可通过WhatsApp、LINE、电话或电子邮件。
也欢迎到访办公室：CTM 205, Bandon Cherngtalay Road，靠近Boat Avenue。
