Продажа
Гид по району
Гид по элитной недвижимости в Сурине, Камале и Калиме
Между Банг Тао и Патонгом западное побережье становится крутым, и дома поднимаются вместе с ним. На этом отрезке стоят одни из самых дорогих домов Пхукета, на мысах над Андаманским морем. Вот чем отличаются Сурин (Surin), Камала (Kamala) и Калим (Kalim) и что нужно, чтобы купить здесь недвижимость.
Атмосфера
Это самая эффектная часть побережья. Если Банг Тао длинный и ровный, то Сурин и Камала состоят из череды бухт, разделённых скалистыми мысами, а склоны поднимаются прямо от воды. Дома встраивают в склон ради вида, и главное событие дня здесь закат.
Сурин небольшой и респектабельный. Короткий крутой пляж, несколько эксклюзивных курортов и группа вилл на холмах позади. Тишина здесь сознательная.
Камала живее и больше похожа на настоящий городок: длинный пляж, тайская деревня за ним, свой рынок, храм и школа. Она быстро выросла, не потеряв местного характера.
Калим находится на южном краю, на мысе чуть севернее Патонга. Извилистую дорогу через холм между Камалой и Патонгом местные называют Милей миллионеров.
Где жить
Пляж Сурин и холмы Сурина
Самое эксклюзивное место: курортные резиденции и частные виллы на склонах за пляжем. Многие владельцы держат здесь второй дом и сдают его через программы отелей или управляющих компаний, пока их нет.
Лаем Синг и мыс между Сурином и Камалой
Прибрежная дорога между Сурином и Камалой проходит мимо Лаем Синг, небольшой бухты, к которой спускаются пешком. У кондоминиумов-резортов здесь одни из лучших видов на море на острове.
Деревня и пляж Камала
Ровно, удобно ходить пешком, близко к пляжу. Преобладают квартиры и таунхаусы, поэтому это хорошая точка входа в район.
Холмы Камалы и Мили миллионеров
Дорога по мысу между Камалой и Патонгом, её также называют Kamala Headland. Большие виллы на крутых участках, у многих бассейны-инфинити с видом на запад. Дома здесь выставляются на продажу редко и надолго на рынке не задерживаются.
Калим
Пять минут до ресторанов и ночной жизни Патонга, но мыс отделяет его от них. Виллы и квартиры с видом на море и быстрой дорогой в город.
Сейчас в каталоге нет вилл на Миле миллионеров. Если вас интересует этот уровень, свяжитесь с Khun Mark напрямую: многие дома на этом отрезке переходят из рук в руки без публичной продажи.
Повседневная жизнь
Пляжи
Сурин для короткого и красивого заплыва. Камала для долгой прогулки и более спокойной бухты. Лаем Синг для укромной бухты. Банг Тао в десяти минутах к северу.
Рестораны
Больше всего выбора в Камале, от тайских ресторанов на первой линии до баров для заката, с Café del Mar Phuket прямо на пляже. Рестораны Сурина находятся в основном на территории курортов. Boat Avenue и Porto de Phuket в Чернгталай недалеко к северу, а Патонг сразу за холмом.
Школы
В Камале работает Shining Stars School. Большинство семей здесь выбирают более крупные школы подальше: кампус HeadStart в Чернгталай и UWC Thailand на севере или British International School Phuket в Ко Кео.
Медицина
У Bangkok Hospital Phuket есть клиника в Камале и ещё одна в Лагуне. Patong Hospital за холмом, а основные частные больницы находятся в Пхукет Таун.
Дорога в аэропорт
Из Сурина и Камалы закладывайте от 30 до 45 минут при обычном трафике, из Калима немного больше.
Кому подходит
- Покупателям, для которых главное вид и закат.
- Владельцам второго дома, которым нужен престижный адрес и сильный рынок посуточной аренды на время отсутствия.
- Покупателям квартир, которые хотят пешеходный пляжный городок без толп Патонга.
Меньше подходит тем, кому нужны ровные спокойные улицы для маленьких детей или большой сад. Участки на склонах крутые, а сады обычно террасные.
Покупка здесь
Большинство квартир на этом отрезке продаются во фрихолд на иностранца в пределах иностранной квоты здания в 49% или через зарегистрированную аренду на 30 лет, когда квота заполнена.
Виллы подчиняются общим правилам страны: иностранцы не могут владеть землёй, поэтому покупка обычно оформляется как зарегистрированная аренда земли на срок до 30 лет плюс собственность на дом. На участках на склонах проверьте с юристом разрешения на строительство и ограничения по уклону, прежде чем договариваться о цене. На крутых участках могут действовать правила о том, какую часть участка можно застроить, а некоторые старые дома построены ещё до введения действующих правил.
Многие квартиры здесь входят в программы аренды курортов. Внимательно читайте условия программы. Одни гарантируют доход на определённый срок, другие делят доход, а некоторые ограничивают, как часто вы можете пользоваться собственным жильём.
Это общие рекомендации, а не юридическая консультация.
Вопросы
Частые вопросы
Где на Пхукете живут миллионеры?
Многие из самых дорогих домов Пхукета стоят на мысу между Камалой и Патонгом, который называют Милей миллионеров, и на холмах над Сурином. Другие адреса высшего уровня: мыс Яму на восточном побережье и часть Лаяна.
Что такое Миля миллионеров на Пхукете?
Это извилистая дорога по мысу между Камалой и Патонгом (её также называют Kamala Headland), вдоль которой стоят большие виллы с видом на океан.
Может ли иностранец купить квартиру в Сурине или Камале?
Да. Вы можете полностью владеть квартирой во фрихолд на иностранца, если в иностранной квоте здания (49%) есть место и вы ввозите деньги из-за рубежа в иностранной валюте.
Далеко ли Камала от аэропорта?
От 30 до 45 минут на машине при обычном трафике.
Ищете на Миле миллионеров?
Многие дома здесь так и не попадают на порталы. Расскажите Khun Mark, что вы ищете, и он поищет это на рынке и вне его.
