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Khun MarkKhun Mark

区域指南

苏林、卡马拉与Kalim豪宅指南

在邦涛和芭东之间,西海岸变得陡峭,房子也随之向山上攀升。这段海岸坐落着普吉岛一些最有价值的住宅,建在俯瞰安达曼海的岬角上。下面比较苏林(Surin)、卡马拉(Kamala)和Kalim的不同,以及在这里买房需要了解什么。

精选房源

Khun Mark可以带您看的苏林与卡马拉房源

整体感受

这是海岸线最富戏剧性的一段。邦涛绵长平坦,苏林和卡马拉则是一连串被岩石岬角隔开的海湾,山坡直接从海面拔地而起。房子依坡而建,为的是视野,日落是一天中的重头戏。

苏林小而精致。一段短而陡的海滩,几家高端度假酒店,以及后方山坡上的一片别墅。它的安静是刻意为之的。

卡马拉更热闹,更像一座真正的小镇,有长长的海滩,海滩后是泰国村庄,还有自己的市场、寺庙和学校。它发展得很快,却没有失去本地特色。

Kalim位于南端,在芭东以北的岬角上。卡马拉和芭东之间翻山的那段蜿蜒公路,就是当地人所说的“百万富翁地带”(Millionaire's Mile)。

住在哪里

  • 苏林海滩与苏林山坡

    最高端的地段,海滩后方的山坡上既有度假村住宅,也有私人别墅。很多业主把这里的房子作为第二居所,自己不在时通过酒店或托管计划出租。

  • Laem Singh与苏林至卡马拉岬角

    苏林和卡马拉之间的海岸路经过Laem Singh,一个需要步行才能到达的小海湾。这里的公寓式度假村拥有岛上数一数二的海景。

  • 卡马拉村与海滩

    地势平坦,适合步行,离海滩很近。以公寓和联排住宅为主,是进入这一区域的好起点。

  • 卡马拉山坡与百万富翁地带

    卡马拉与芭东之间的岬角公路,也称Kamala Headland。陡坡地块上的大型别墅,很多带有朝西的无边泳池。在售的房子很少,而且很少会在市场上挂很久。

  • Kalim

    离芭东的餐厅和夜生活只有五分钟,却被岬角隔开。别墅和海景公寓,进城很快。

目前没有在百万富翁地带挂牌的别墅房源。如果您在看这个级别的房子,请直接与Khun Mark联系:这一段的很多住宅都是私下易手的。

日常生活

  • 海滩

    苏林适合来一次短暂而惬意的游泳。卡马拉适合长距离散步,海湾也更平静。Laem Singh是一处隐秘小湾。往北十分钟就是邦涛。

  • 餐饮

    卡马拉的选择最多,从海滨泰餐馆到日落酒吧,海滩上还有Café del Mar Phuket。苏林的餐厅大多在度假酒店内。往北开车不远就是承塔莱的Boat Avenue和Porto de Phuket,翻过山就是芭东。

  • 学校

    卡马拉有Shining Stars School。这里的大多数家庭会选择更远一些的大型学校:北边的HeadStart Cherngtalay校区和UWC Thailand,或者Koh Kaew的British International School Phuket。

  • 医疗

    Bangkok Hospital Phuket在卡马拉和拉古娜各设有一家诊所。翻过山是Patong Hospital,主要的私立医院在普吉镇(Phuket Town)。

  • 去机场

    正常路况下,从苏林和卡马拉出发约需30到45分钟,从Kalim出发稍长一些。

适合谁

  • 把景观和日落放在首位的买家。
  • 想要一个有名望的地址、并希望自己不在时有强劲度假出租市场的第二居所业主。
  • 想要一个可以步行、又没有芭东那么拥挤的海滨小镇的公寓买家。

如果您希望街道平坦、方便年幼的孩子活动,或者想要一个大花园,这里就不太适合。山坡地块很陡,花园通常是梯台式的。

在这里买房

这一段的大多数公寓,要么在楼盘49%的外国人配额内以外国人永久产权出售,要么在配额已满后以登记备案的30年租赁产权出售。

别墅遵循全国性规定:外国人不能持有土地,所以通常是登记备案的土地租赁权,最长30年,加上建筑物的所有权。对于山坡地块,谈定价格之前,请与律师核查建筑许可以及任何坡地限制。陡峭地块可能对可建面积有规定,有些老房子建于现行规定实施之前。

这里的很多公寓属于度假村出租计划。请仔细阅读计划条款。有的在一定期限内保证回报,有的是收入分成,有的会限制您自住的频率。

以上为一般性指引,不构成法律意见。

常见问题

常见问题

普吉岛的富豪都住在哪里?

卡马拉与芭东之间被称为“百万富翁地带”的岬角别墅,以及苏林后方的山坡,坐落着普吉岛许多最昂贵的住宅。东海岸的亚穆角和拉扬的部分地段,是另外几处顶级豪宅地址。

普吉岛的“百万富翁地带”是什么?

它是卡马拉与芭东之间一段蜿蜒的岬角公路,也称Kamala Headland,两旁是大型海景别墅。

外国人可以在苏林或卡马拉买公寓吗?

可以。如果楼盘49%的外国人配额还有余量,且您以外币从海外汇入购房款,就可以以外国人永久产权完整持有一套公寓。

卡马拉离机场多远?

正常路况下开车约30到45分钟。

在百万富翁地带找房?

这里的很多住宅从未出现在房产网站上。告诉Khun Mark您在找什么,他会帮您去找,无论是否公开挂牌。