Narzędzie do sprawdzania własności
Czy mogę być właścicielem?
Tajskie prawo nieruchomości zależy od tego, kto i co kupuje. Wystarczą odpowiedzi na dwa pytania, a narzędzie pokaże strukturę, z której korzysta większość kupujących w podobnej sytuacji, i ryzyka, o których warto wiedzieć. Dotyczy to całej Tajlandii, w tym Phuket.
Zasady w jednym akapicie
Cudzoziemcy mogą posiadać apartament na zasadzie pełnej własności (freehold), o ile w budynku jest miejsce w 49-procentowej kwocie dla cudzoziemców, a pieniądze wpływają z zagranicy. Cudzoziemcy nie mogą posiadać ziemi, dlatego wille i działki zwykle nabywa się w formie zarejestrowanej 30-letniej dzierżawy (leasehold), a dom stanowi odrębną własność. Spółki tajskie z udziałowcami figurantami niosą poważne ryzyko prawne. Istnieją wyjątki, na przykład BOI, ale zdarzają się rzadko. Tajski małżonek może posiadać ziemię, a partner z zagranicy może skorzystać z dostępnych zabezpieczeń.
To ogólne wskazówki, a nie porada prawna.
Nadal są wątpliwości?
Wystarczy napisać do Khun Marka, co i w jaki sposób Państwo kupują, a on powie, o sprawdzenie czego poprosiłby prawnika.
